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雙北10區新屋 房價讓利有感
工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
住展雜誌昨（25）日公布最新調查指出，今年Q3雙北市預售屋和新成屋新案，平均單價有10個行政區比5年前每坪至少便宜5萬以上，現在買房遠比5年前更划算。其中以台北市中正區最明顯，1坪可便宜14萬元。
住展企研室經理何世昌表示，調查發現近5年來每坪房價下跌榜首是北市中正區，今年Q3中正區平均房價跌破百萬大關，每坪均價跌至98.3萬，比5年前便宜14.2萬，若以一間35坪的房屋計算，5年前要價約3,938萬，今年只要3,441萬，可省下近500萬，等於可以再入手1間小套房、或買到90幾支iPhone Xs Max。
第二名的內湖一坪可便宜11.7萬元。內湖雖有內科龐大就業人口支撐，但並非全區雨露均霑，總體來看，內湖捷運線沿線房價強勢，買方很難撿到便宜；但沾不到捷運題材的區域房價跌得鼻青臉腫，像四期、五期重劃區，價格戰還沒結束。
排名第三的板橋則因江翠北側重劃區新案售價「比中古屋還便宜」，不僅讓板橋人趨之若驚，更有不少台北人「西漂」至板橋買房；相對地其他區域建案為提高銷售競爭力，只得跟進降價，讓板橋Q3房價降至每坪47.3萬，比5年前的58.6萬便宜約11.3萬，降幅近2成。
讓利第四名的信義區，因信義計畫區豪宅供給量多、市況不振，導致價位下修，連帶衝擊到信義區週邊的虎林街、永吉路等區段，每坪單價已跌破百萬關卡，今年Q3全區平均房價來到每坪124.6萬，一坪比5年前同期便宜10萬。
上述4區每坪房價至少比5年前便宜10萬以上。至於松山、南港、大安3區每坪分別縮水7.8萬、7.4萬、7.2萬元。
何世昌分析，這些區域房價降低的共同因素是「超漲回吐」與「中大坪數降價」，尤以中、大坪數降價拖累的狀況更明顯，這3區只有中、大坪數產品單價比5年前便宜，小坪數房型單價還是居高不下。
第八至十名依序是：五股（-5.7萬╱坪）、北投（-5.6萬╱坪）、新莊（-5.3萬╱坪）。何世昌指出，上述3區房價下挫主因交屋潮來臨、供給量過多，餘屋持續讓利消化存貨有關。
不過，也有部分區域越晚買房越要付出更大代價，例如士林、汐止、樹林、林口與三峽，今年Q3平均房價比5年前還貴。其中，士林區近5年房價漲幅最猛，Q3平均房價81.7萬╱坪，比2013年同期每坪貴5.2萬╱坪，若以35坪小三房計算，今年買房比5年前貴約182萬，等於一台賓士飛了。
小黃駕駛載酒客爆口角 駕駛挨打鼻青臉腫
今天（5月30日）凌晨在高雄市，一名計程車司機，搭載2名酒客，其中坐在前座的一人，上車後就將手放到排擋桿後方，駕駛出言要對方手離開，結果引發口角衝突，兩名乘客二打一，將駕駛打得鼻青臉腫，不過乘客也反控司機咬人，警方到場後，雙方還互相叫囂，乘客甚至還嗆警，最後被帶回警局偵辦。
乘客與計程車駕駛也不管警方已經到場，隔著一條街大聲叫囂互控對方的不是，其中駕駛被打得鼻青臉腫，救護隊員趕緊詢問傷勢狀況。
擔心眼睛受傷，會受到影響到視力，立刻將他護送上救護車，到醫院進行治療，不過這時候，2名乘客情緒依舊非常激動，甚至還對警方嗆聲。
警方說，遭遭毆打的駕駛，原本是載著這兩名酒客要回家，沒想到一上車後，坐在前座的一人，就將手放在排擋桿後方，駕駛出言制止時，疑似口氣不佳，導致對方不滿，進而起了衝突。
雖然駕駛緊急停車報警，在拉扯中也咬了對方，但一人終究敵不過兩人，二打一的狀況下，小黃司機臉部傷狠累累，而出手的兩人則是在盧了員警好一段時間後，也只能乖乖坐車警車，被帶回偵訊。
（民視新聞／黃建宇、林樹銘 高雄報導）
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