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深入輔導《 案例一》 高雄信來農產行
工商時報【文╱陳宗慶】
高雄信來農產行成立於民國74年，負責人蘇昆哲為旗山區果樹產銷第15班班員，多年來在香蕉產銷失衡時，配合政府政策，協助收購嘉義、台南、高雄、屏東、台東、花蓮等地區香蕉，有助穩定國內香蕉產業，嘉惠及扶持在地農民不計其數。
蘇老闆在旗山、甲仙等地區種植香蕉超過3公頃，並與旗山果樹產銷班超過150位班員合作種植香蕉超過80公頃以上，為了穩住香蕉在盛產時的市價，蘇老闆除了以超出市場價格向同產銷班員收購香蕉，並積極投入水果加工品的製造與研發，將次級香蕉製成果乾銷售，希望擺脫「果賤傷農」的宿命。經過多年的努力，不但掌握果乾烘烤的訣竅，產品頗受市場好評，並成功透過貿易商銷售國際。
信來農產行的果乾風味獨特，廣為市場接受，隨著產品銷售通路漸廣且市占率不斷攀升，業積蒸蒸日上，然因旗山廠位於農地建廠生產，不符土地使用分區，無法登記合法經營，加上客戶希望該農產行能取得工廠登記，以提供消費者更好的食品安全保障。
為此，信來農產行於104年響應政府政策，投入經費改善環保、消防、水保及水利設施，然因旗山廠廠址位於高屏溪攔河堰水庫集水區或高屏溪水質水量保護區內，即使低汙染的農產加工廠亦須實施環境影響評估，因此申請臨時工廠登記遲遲無法通過。再者，雖信來亦於台南麻豆購置工業區土地，惟仍以高雄旗山廠區為生產主力，因此希望能取得旗山廠址的合法化經營。
因此蘇老闆尋求相關單位的協助，經由經濟部、高雄市政府輔導，業者提供環境影響評估法施行前，旗山廠現址已先行開發從事果乾加工相關證明文件，經高雄市政府審認核准無須辦理環境影響評估，工廠於107年8月取得臨時工廠登記。另於民國106年經跨部會合作平台輔導，輔導團隊評估業者基本現況後建議業者，將位於農地上工廠轉型為「農業設施容許使用項目」，協助其了解申請合法化之程序、步驟與成本分析，並進行深入訪談後研擬個案問題及解決建議對策供業者參考，以利朝向合法永續經營目標邁進。
上曜4.81億元標下台南九份子重劃區建地 最快1年後推案
上曜建設 (1316-TW) 今 (30) 日公告取得台南市安南區九份子重劃區土地標售案，土地面積約 1717.3 坪，位於學校及公園旁，此一土地的標購總金額 4.81 億元，換算每坪約為 28.1 萬元；上曜規劃此一土地的推案最快將在 1 年之後，今年仍以台南「湖美帝堡」建案完工交屋及 5 戶餘屋銷售為主。
此外，今年上曜建設在下半年也將有「雲謙」的完工銷售，但此一建案僅 6 戶且屬於與地主合建分售，挹注營收金額不大。
上曜建設此次在台南九份子重劃區的 18 筆建地拿下此一公園與校園預定地旁的 1717.3 坪精華地，分區為「住八」，公司指出，對於新購入的建地至少將有 1 年規劃期，也就是說，推案期至少在明年年中之後。
上曜建設在台南的「湖美帝堡」建案已經完工，在全部已售出的 83 戶中，去年完成 52 戶交屋，今年以來也交屋 24 戶，目前只待 7 戶的交屋入帳及 5 戶餘屋的出售。
上曜建設去年轉虧為盈，營收 21.6 億元，年增 2.75 倍，稅後純益 3.36 億元，較前一年轉虧為盈，每股純益為 3.17 元，公司擬配發 2.2 元現金股利，將提 6 月 26 日股東會決議。
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